9:00 - 21:00 (без выходных)

+7(495)290-04-85

Для рекламы и предложений info@teplovoi-punkt.ru

Заказать расчет бесплатно

Заказать обратный звонок

Обслуживание тепловых пунктов

Обслуживание тепловых пунктов осуществляется в целях поддержания работоспособности отопительной схемы.

Мероприятия, включенные в перечень ТО, направлены:

  • на своевременную диагностику ухудшения технического состояния участков теплопровода, оборудования;
  • на поддержание на заданном уровне параметров рабочего режима;
  • на содержание помещения, где располагаются тепловые узлы, в соответствии с санитарными нормами и требованиями пожарной безопасности.

Сервисное обслуживание ТП осуществляется специализированной организацией, аккредитованной на работы в области тепловой энергетики.

В зависимости от характеристик:

  • типа;
  • конфигурации;
  • мощности;
  • уровня автоматизации -

разрабатывается план-график мероприятий на определенный период.

График согласовывают в теплоснабжающей организации.

Расcчитать цену обслуживания тепловых пунктов за Вас?

Виды ТО

Мероприятия из списка сервисного обслуживания тепловых пунктов классифицируют по частоте проведения и длительности. Эти критерии определяются степенью оснащенности объекта средствами автоматического регулирования и удаленного управления.

Различают ИТП (ЦТП):

  • требующие круглосуточного наблюдения функционирования комплекса устройств;
  • оборудованные системой диспетчеризации.

1. Для индивидуальных (центральных) ТП с низким уровнем автоматизации, график проведения технического обслуживания включает:

ТО-1: ежедневные осмотры.

На этой стадии обслуживающий персонал визуально обследует оборудование, трубы, места врезки КИПиА и средств аварийной сигнализации. Осматривает помещение теплового пункта, проверяет правильность функционирования электрооборудования.

При обнаружении недостатков:

  • производится мелкий ремонт неисправностей;
  • подтягиваются болты;
  • устанавливаются сальники;
  • наводят порядок в помещении.

ТО-2: еженедельные меры.

Обслуживание теплового пункта подразумевает:

  • соответствие показателей режима эксплуатации теплового узла проектным значениям;
  • диагностика работы устройств, расположенных в труднодоступных местах;
  • сигнальные лампочки;
  • наличие смазки в подшипниках;
  • состояние термоизоляции поверхностей, которые в процессе эксплуатации контура сильно нагреваются.

ТО-3: ежемесячные мероприятия

Для получения объективной оценки состояния теплового пункта, обслуживающий персонал имитирует аварию.

Это позволяет определить:

  • надежность оборудования и элементов трубопровода, арматуры (в том числе запорной);
  • функционирование тепловых узлов;
  • состояние циркуляционных насосов;
  • качество работы КИПиА.

В помещении проводят уборку и косметический ремонт (при необходимости). При сбое приборов производят настройку. Проверяют состояние электропроводки и заземления, пломбы на устройствах.

Если на тепловом узле установлен счетчик для учета потребленного рабочей среды, снимают показания приборов для передачи в теплоснабжающую организацию.

Технический персонал, осуществляющий обслуживание теплового комплекса, не только выполняет работы по графику, но и ведет эксплуатационную документацию, в частности - оперативный журнал ТО.

СТО: ежегодные процедуры

Годовое обслуживание обычно проводится в межсезонье. Все мероприятия можно квалифицировать как подготовку объекта к отопительному сезону. СТО обычно состоит из:

  • диагностики техсостояния оборудования ТП;
  • гидравлических испытаний теплового пункта на прочность и герметичность;
  • проверки функционирования и потребности в ремонте (замене) всех узлов;
  • оценки состояния электропроводки, щитов и заземления;
  • ревизии расходных материалов для проведения ТО-1, 2, 3 (смазки, лампочек, краски).

По завершении мероприятий необходимо организовать приемку теплового пункта в эксплуатацию.

Прочее

Масштабные работы (капитальный ремонт, реконструкция) в план обслуживания теплового пункта не включаются, их периодичность регламентируется другими документами.

В договоре на ТО можно прописать, что обслуживающий персонал обязан обеспечить проведение поверки счетчиков, предварительную промывку трубопровода перед испытаниями эти мероприятия проводятся 1 раз в несколько лет.

2. В Перечень мер по обслуживанию автоматизированного теплового пункта обычно не включаются ТО-1, 2.

Средства контроля и аварийной сигнализации обеспечивают техническую возможность удаленного наблюдения технологического процесса.

Стоимость обслуживания теплового пункта

Вид услуги Цена с НДС
Пакет "МИНИМУМ" 10 000 руб/мес
Пакет "ОПТИМУМ" 20 000 руб/мес
Пакет "MAKCИМУМ" 35 000 руб/мес

Качественное сервисное обслуживание тепловых пунктов - залог эффективной работы системы теплоснабжения в течение продолжительного периода времени.

Важную роль играет квалификация обслуживающего персонала: все технические специалисты должны быть обучены безопасным методам производства работ.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать инженера бесплатно

закрыть

Заполните заявку

закрыть

Отправить заявку

закрыть

Выберите калькулятор для расчета:

  1. Проектирование ЦТП
  2. Монтаж ЦТП
  3. Обслуживание ИТП, ЦТП
  4. Монтаж тепловой сети