Обслуживание тепловых пунктов

Обслуживание тепловых пунктов осуществляется в целях поддержания работоспособности отопительной схемы.

Мероприятия, включенные в перечень ТО, направлены:

  • на своевременную диагностику ухудшения технического состояния участков теплопровода, оборудования;
  • на поддержание на заданном уровне параметров рабочего режима;
  • на содержание помещения, где располагаются тепловые узлы, в соответствии с санитарными нормами и требованиями пожарной безопасности.

Сервисное обслуживание ИТП (ЦТП) осуществляется специализированной организацией, аккредитованной на работы в области тепловой энергетики.

Схема работы

Ответ на заявку - менее 2 минут

Составление сметы и коммерческого предложения - менее 6 часов

Монтаж объекта под ключ - до 9 дней

Сдача в МОЭК - до 3 дней

Официальная гарантия на работы

В зависимости от характеристик:

  • типа;
  • конфигурации;
  • мощности;
  • уровня автоматизации.

разрабатывается план-график мероприятий на определенный период.

График согласовывают в теплоснабжающей организации.

Фото наших работ

Стоимость обслуживания теплового пункта

Вид услуги Цена с НДС
Пакет "МИНИМУМ" 10 000 руб/мес
Пакет "ОПТИМУМ" 20 000 руб/мес
Пакет "MAKCИМУМ" 35 000 руб/мес

Перечень услуг, входящих в пакеты обслуживания

Пакет "МИНИМУМ"
1 Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования
2 Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета тепловой энергии
3 Проверка показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика
4 Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта
5 Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП
6 Проверка работы электронасосных агрегатов
7 Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы
8 Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры
9 Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой
Пакет "ОПТИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ"
1 Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием
2 Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов
3 Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла
4 Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов, работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов
5 Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления

6 Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность

7 Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно- регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнение

8 Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми

9 Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления

10 Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров

11 Проверка уровня масла в гильзах термометров и их пополнение (при необходимости)

12 Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа

13 Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта

14 Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии

15 Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов

16 Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течении прошедшей недели

Пакет "МАКСИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ" и "ОПТИМУМ"
1 Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций
2 Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки
3 Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху)
4 Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска

5 Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки

6 Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений

7 Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов

8 Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды

9 Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение

10 Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации

Виды ТО

Мероприятия из списка сервисного обслуживания тепловых пунктов классифицируют по частоте проведения и длительности. Эти критерии определяются степенью оснащенности объекта средствами автоматического регулирования и удаленного управления.

Различают ИТП (ЦТП):

  • требующие круглосуточного наблюдения функционирования комплекса устройств;
  • оборудованные системой диспетчеризации.

1. Для индивидуальных (центральных) ТП с низким уровнем автоматизации, график проведения технического обслуживания включает:

ТО-1: ежедневные осмотры.

На этой стадии обслуживающий персонал визуально обследует оборудование, трубы, места врезки КИПиА и средств аварийной сигнализации. Осматривает помещение теплового пункта, проверяет правильность функционирования электрооборудования.

При обнаружении недостатков:

  • производится мелкий ремонт неисправностей;
  • подтягиваются болты;
  • устанавливаются сальники;
  • наводят порядок в помещении.

ТО-2: еженедельные меры.

Обслуживание теплового пункта подразумевает:

  • соответствие показателей режима эксплуатации теплового узла проектным значениям;
  • диагностика работы устройств, расположенных в труднодоступных местах;
  • сигнальные лампочки;
  • наличие смазки в подшипниках;
  • состояние термоизоляции поверхностей, которые в процессе эксплуатации контура сильно нагреваются.

ТО-3: ежемесячные мероприятия

Для получения объективной оценки состояния теплового пункта, обслуживающий персонал имитирует аварию.

Это позволяет определить:

  • надежность оборудования и элементов трубопровода, арматуры (в том числе запорной);
  • функционирование тепловых узлов;
  • состояние циркуляционных насосов;
  • качество работы КИПиА.

В помещении проводят уборку и косметический ремонт (при необходимости). При сбое приборов производят настройку. Проверяют состояние электропроводки и заземления, пломбы на устройствах.

Если на тепловом узле установлен счетчик для учета потребленного рабочей среды, снимают показания приборов для передачи в теплоснабжающую организацию.

Технический персонал, осуществляющий обслуживание теплового комплекса, не только выполняет работы по графику, но и ведет эксплуатационную документацию, в частности - оперативный журнал ТО.

СТО: ежегодные процедуры

Годовое обслуживание обычно проводится в межсезонье. Все мероприятия можно квалифицировать как подготовку объекта к отопительному сезону. СТО обычно состоит из:

  • диагностики техсостояния оборудования ТП;
  • гидравлических испытаний теплового пункта на прочность и герметичность;
  • проверки функционирования и потребности в ремонте (замене) всех узлов;
  • оценки состояния электропроводки, щитов и заземления;
  • ревизии расходных материалов для проведения ТО-1, 2, 3 (смазки, лампочек, краски).

По завершении мероприятий необходимо организовать приемку теплового пункта в эксплуатацию.

Прочее

Масштабные работы (капитальный ремонт, реконструкция) в план обслуживания теплового пункта не включаются, их периодичность регламентируется другими документами.

В договоре на ТО ИТП можно прописать, что обслуживающий персонал обязан обеспечить проведение поверки счетчиков, предварительную промывку трубопровода перед испытаниями эти мероприятия проводятся 1 раз в несколько лет.

Расcчитать цену обслуживания тепловых пунктов за Вас?

Бесплатный расчет стоимости и консультация

У Вас есть вопрос?

Наш инженер сможет ответить на все ваши вопросы. В течении 6 часов наш специалист сформирует и отправит расчет Вам на почту.

Запросить стоимость работ или бесплатную консультацию

2. В Перечень мер по обслуживанию автоматизированного теплового пункта обычно не включаются ТО-1, 2.

Средства контроля и аварийной сигнализации обеспечивают техническую возможность удаленного наблюдения технологического процесса.

Качественное сервисное обслуживание тепловых пунктов - залог эффективной работы системы теплоснабжения в течение продолжительного периода времени.

Важную роль играет квалификация обслуживающего персонала: все технические специалисты должны быть обучены безопасным методам производства работ.

закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать инженера бесплатно

Подтвердите капчу!
закрыть

Заполните заявку

закрыть

Отправить заявку

закрыть

Выберите калькулятор для расчета:

  1. Проектирование ЦТП
  2. Монтаж ЦТП
  3. Обслуживание ИТП, ЦТП
  4. Монтаж тепловой сети