Обслуживание теплопунктов

Обслуживание теплопунктов обязаны производить только профи, освоившие администрирование по применению ИТП, строение его же, вместе с оснащением.

Оснастка ТП с t более 45 гр. и все плоскости труботрасс обязаны быть окрашены и заизолированы в соответствии конкретным регламентам.

Само обслуживание тепловых пунктов состоит из нижеследующей деятельности.

Схема работы

Ответ на заявку - менее 2 минут

Составление сметы и коммерческого предложения - менее 6 часов

Монтаж объекта под ключ - до 9 дней

Сдача в МОЭК - до 3 дней

Официальная гарантия на работы

Повседневное ТО по-другому (ТО-1)

  • Наружного освидетельствования размещения, состоящего – из автопрерывателей, устройств защищенного выключения, приспособлений релейной защищенности и т. п.;
  • Ликвидации пыли и засоров с поверхности токопроводящих мест, также съем нагрузки;
  • Внешнего освидетельствования и контроля техположения учитывающего модуля;
  • Объезда теплоузла клиента для управления данными действий систем водо- и теплопоставки, проверки инженерных агрегатов;
  • Инспекция дверей, запоров на последних и т. п.;

Каждонедельное обслуживание

  • Аудит жизнедеятельности автоматики поддержания агрегатов;
  • Обозрение на наличие жидкого тавота на болтах компрессорных подшипников, с дополнением тавота до надобного уровня;
  • Прочистка помповой аппаратуры и запорно-управляющей арматуры от зашлаковывания, пыли, масляных подтеканий;
  • Осмотр на наличие защищенных кожухов полувтулок электропомповых механизмов, вдобавок устойчивости крепежей и так далее;

Фото наших работ

Помесячное и погодное техобеспечение теплоузла

  • Удаление несоответствий и поломок, раскрытых при обозрениях, досмотрах при применении;
  • Окрашивание инженерных установок, механизмов и металлических строений, улучшение поврежденных теплоутеплений;
  • Техническое обозрение всех средств и автоматики тепломеханическими, вдобавок электротехнологическими устройствами;
  • Досмотр состояния сальниковых помповых набивок, затворов. Если нужно, совершить их подтягивание;
  • Прочищение и обмывка стренеров, резервуаров для масла и так далее;

Предписания для снабжения

  • Монтаж теплопунктов должен проводиться в обособленных, сухих строениях. Само строение обязано быть с простым впуском для штата, совершающего обслуживание теплопунктов;
  • Теплоузлы с большой нагрузкой должны обладать связью с теплодоставляющей инстанцией;
  • Наличие замковых запоров на дверях, в случае неимения работников на постоянной смене. Для аппарата, который не считается теплообеспечивающими рабочими, вхождение воспрещено;
  • Строение должно обладать свободным пространством, для производства нормального контроля и совершения самого исправления. Открытие двери обязано совершаться внутрь. Относительно выходов, их нужно иметь два;

Расcчитать цену обслуживания теплопункта за Вас?

Бесплатный расчет стоимости и консультация

У Вас есть вопрос?

Наш инженер сможет ответить на все ваши вопросы. В течении 6 часов наш специалист сформирует и отправит расчет Вам на почту.

Запросить стоимость работ или бесплатную консультацию

Разработка пользовательских документов

  1. Свидетельства ТП;
  2. Действенные сценарии теплоузла;
  3. Нумерация фурнитуры в соответствии с действенными сценариями;
  4. Приготовление распоряжений по применению;

Деятельность по метрологическому снабжению механизмов ТП и учета теплоты

  • Собирание и разборка замерных приспособлений, подвергающихся госконтролю и слежению согласно с конкретной регулярностью;
  • Предоставление в инспекцию замерных приборов, подвергающихся госконтролю и слежению согласно с конкретной регулярностью;
  • Производство действий по тарировке замерных устройств, не подвергаемых ревизии;
  • Предпроверочная разработка, починка манографов, ревизия замерных устройств во время использования;

Стоимость обслуживания теплопунктов

Вид услуги Цена с НДС
Пакет "МИНИМУМ" 10 000 руб/мес
Пакет "ОПТИМУМ" 20 000 руб/мес
Пакет "MAKCИМУМ" 35 000 руб/мес

Перечень услуг, входящих в пакеты обслуживания

Пакет "МИНИМУМ"
1 Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования
2 Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета тепловой энергии
3 Проверка показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика
4 Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта
5 Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП
6 Проверка работы электронасосных агрегатов
7 Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы
8 Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры
9 Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой
Пакет "ОПТИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ"
1 Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием
2 Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов
3 Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла
4 Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов, работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов
5 Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления

6 Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность

7 Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно- регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнение

8 Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми

9 Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления

10 Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров

11 Проверка уровня масла в гильзах термометров и их пополнение (при необходимости)

12 Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа

13 Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта

14 Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии

15 Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов

16 Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течении прошедшей недели

Пакет "МАКСИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ" и "ОПТИМУМ"
1 Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций
2 Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки
3 Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху)
4 Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска

5 Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки

6 Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений

7 Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов

8 Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды

9 Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение

10 Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации

Воспрещается при обслуживании

  • Обеспечивать оснащение, которое находится под p;
  • Выполнять затягивание болтовых сочленений штуцеров и трубоводов, имеющихся под p;
  • Применять ТП с поврежденной оснасткой;
  • Применять теплообменное оснащение с пользованием областей, содержащих энергичные ионы хлора и иные смеси, враждебные к композитам ТП;
  • Производить промывание оснастки средствами, содержащие энергичные ионы хлора;

Вся оснастка, имеющаяся под напряжением, обязана быть хорошо заземлена.

Выводы из вышеописанного

Производить снабжение нужно лишь профессиональному штату. Существуют два класса участия обладателя и теплоснабжающего ведомства:

  1. Производство работ по единовременному вызову. Это часто используется в частной секции. Плюсом считается то, что нет непрерывных клиентских платежей, и есть вероятие некоторый срок производить экономию. Имеются и минусы:
    • Тут следует проплачивать по увеличенной таксации;
    • Нет гарантии, что в надобный случай будет иметься свободный ремонтный состав;
  2. Подрядное обслуживание  – тут долговременный контракт. В данной ситуации снабжаются ТП практически всех многоэтажек.
    • Координированная инспекция работы всей инфраструктуры оснастки ТП;
    • Понятие интересов обладателя теплопункта перед разработчиками носителей энергии, управляющими органами и т. п.;
закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать инженера бесплатно

Подтвердите капчу!
закрыть

Заполните заявку

закрыть

Отправить заявку

закрыть

Выберите калькулятор для расчета:

  1. Проектирование ЦТП
  2. Монтаж ЦТП
  3. Обслуживание ИТП, ЦТП
  4. Монтаж тепловой сети