Обслуживания ИТП в многоквартирном доме

Объединение обслуги, предоставляемой административной инстанцией, называется обслуживание ИТП в многоквартирном доме. В связи с тем, как специфически эта инстанция совершает свои обязательства, будет зависеть количество теплоэнергии, приходящей в постройку, от этого и величина растрат на обогрев. Качество обеспечения сказывается на степени сервисной деятельности на теплоузле и время применения оснастки. В случае того, что все работы совершаются вовремя и в целостной величине, то коммунальная обслуга по обогреву строений всегда будет выражен в наивысшем виде.

Схема работы

Ответ на заявку - менее 2 минут

Составление сметы и коммерческого предложения - менее 6 часов

Монтаж объекта под ключ - до 9 дней

Сдача в МОЭК - до 3 дней

Официальная гарантия на работы

Какие опции свершает обслуживание

Из-за того, что ключевым решением обеспечения объекта считается неимение аварийных обстоятельств благодаря непрерывной ревизии и заблаговременного выполнения действий, вызванных правилами, то к функционалу техсохранения объекта можно привнести нижеследующее:

  1. Наблюдение механического положения инженерных комплектующих, к тому же:
    • Участков контактов труботрасс касательно подтеканий;
    • Набивок во фланцевых контактах по поводу их истирания;
    • Замковой арматуры, заслонок, их рабочего положения;
    • Тепловой изоляции, ее слитности;
  2. Инспекция жизнедеятельности автосистем и механизмов, также:
    • Следование периодов производства мер по проверке устройств;
    • Ревизия четкости показаний контрольно-замерных установок;
    • Реновация ПО для совершенствования руководства операциями;
    • Слежение за блоками присоединения запасной оснастки;
  3. Отчетность характеристик носителя тепла, вдобавок:
    • Поверка показаний на вводе, также выводе;
    • Установление значений в пользовательских дневниках;
    • Приготовление учетных композитов;
  4. Быстрая реакция в ситуации появления чрезвычайного обстоятельства, среди прочего:
    • Отдаленное управление значениями аппаратов;
    • Быстрая ликвидация ЧП;
  5. Рассмотрение характеристик автосистем, среди прочего:
    • Диагноз результативности жизнедеятельности установок;
    • Подготовка операций, совершенствующие технические и экономические данные работы;

Осуществление этих мероприятий может быть гарантировано разными версиями создания техобеспечения.

Фото наших работ

Стоимость обслуживания ИТП в многоквартирном доме

Вид услуги Цена с НДС
Пакет "МИНИМУМ" 10 000 руб/мес
Пакет "ОПТИМУМ" 20 000 руб/мес
Пакет "MAKCИМУМ" 35 000 руб/мес

Перечень услуг, входящих в пакеты обслуживания

Пакет "МИНИМУМ"
1 Обход теплового пункта абонента с целью контроля параметров работы систем тепловодоснабжения и проведения осмотра инженерного оборудования
2 Внешний осмотр и проверка технического состояния узла учета тепловой энергии
3 Проверка показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения Заказчика
4 Запись параметров работы инженерных систем в оперативный журнал теплового пункта
5 Проверка исходного положения запорной арматуры, насосного оборудования, приборов автоматики и электрооборудования ИТП
6 Проверка работы электронасосных агрегатов
7 Проверка на отсутствие течи воды через фланцевые соединения и сварочные швы
8 Проверка на отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры
9 Проверка на отсутствие затоплений технических подполий и подвальных помещений теплового пункта сетевой водой
Пакет "ОПТИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ"
1 Проверка работоспособности автоматики управления насосным оборудованием
2 Проверка на наличие жидкой смазки в корпусах подшипников насосов
3 Очистка насосного оборудования и запорно-регулирующей арматуры от пыли, грязи и подтеков масла
4 Проверка на ощупь нагрева подшипниковых узлов, работающих электронасосных агрегатов, проверка на отсутствие вибраций и посторонних шумов
5 Проверка на наличие защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и надежности их крепления

6 Переключение работающих электронасосов на резервные, проверка на их работоспособность

7 Проверка внешним осмотром состояния насосных агрегатов и запорно- регулирующей арматуры, при необходимости подтянуть уплотнение

8 Проверка целостности сигнальных ламп приборов автоматики и состояния индикации. Замена сгоревших ламп новыми

9 Проверка работоспособности автоматизированного узла подпитки системы отопления

10 Проверка целостности манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров

11 Проверка уровня масла в гильзах термометров и их пополнение (при необходимости)

12 Осмотр на наличие посторонних предметов в электрошкафах, шкафах автоматики. Убедиться в отсутствии внутри следов влаги, коррозии деталей и крепежа

13 Внешний осмотр надежности заземления корпусов электрооборудования, с которым повседневно соприкасается обслуживающий персонал теплового пункта

14 Проверка наличия и целостности пломб на водомерных узлах и приборах учета тепловой энергии

15 Проверка противопожарного состояния помещения теплового пункта. Уборка из помещения горючих и легковоспламеняющихся материалов

16 Устранение неисправностей, выявленных при осмотрах в течении прошедшей недели

Пакет "МАКСИМУМ"
Все услуги в пакете "МИНИМУМ" и "ОПТИМУМ"
1 Проверка на функционирование насосного оборудования путем имитации аварийных ситуаций
2 Проверка на функционирование узла автоматики подпитки системы отопления путем изменения параметров настройки
3 Проверка внешним осмотром нагрева контактных соединений токоведущих частей (по потемнению окраски, по запаху)
4 Осмотр состояния контактов магнитных пускателей и контакторов. В случае небольшого подгорания зачистка их до металлического блеска

5 Проверка исправности предохранителей и соответствие номинального тока предохранителя току нагрузки

6 Проверка надежности крепления насосных агрегатов к рамам, при необходимости подтяжка болтовых соединений

7 Смазка консистентной смазкой шпинделей задвижек и шток регулирующих клапанов

8 Проверка герметичности всех прокладочных соединений, при необходимости устранение протечек воды

9 Продувка манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, проверка установки стрелок манометров в нулевое положение

10 Устранение неисправностей и неполадок, выявленных при осмотрах, проверках и в процессе эксплуатации

Главные цели ИТП в МКД

Сам теплопункт многоквартирного дома гарантирует производство нижеследующих миссий:

  • Отчетность траты теплоты и носителя энергии;
  • Безопасность структуры теплопоставки от аварийного завышения данных теплоносителя;
  • Отключение инфраструктуры теплодоставки;
  • Единообразное размещение носителя тепла по конфигурации теплорасхода;
  • Юстировка и управление значениями круговращающей воды;
  • Трансформация класса теплоносителя;

Превосходства

  • Высочайшая экономия;
  • Долголетнее применение ТП показало, что новая установка этого класса, по сравнению с иными неавтоматическими операциями, употребляет на 30 пр. меньше теплоэнергии;
  • Пользовательские расходы уменьшаются порядка 45-50%;
  • Отбор наилучшего графика теплоупотребления и четкая настройка гарантирует до 13-15% снизить утери теплоэнергии;
  • Беззвучная деятельность;
  • Компактность;
  • Сами размеры новых ТП непосредственно сопряжены с теплонагрузкой. При правильном расположении ИТП с мощностью до двух Гкал в час требуется пространства около 30 кв. м.;
  • Вероятие размещения этого агрегата в подвалах с небольшими размерами (и в имеющихся, и в заново выстроенных постройках);
  • Процедура деятельности целиком на автомате;
  • Для обеспечения данной теплооснастки не нужен высокоспециализированный штат;
  • Объект гарантирует в строении удобство и снабжает отличное энергосохранение;
  • Вероятие устройства графика, нацеливаясь на время дня, использования распорядка выходных и праздников, вдобавок производство возмещения погоды;
  • Персональное исполнение исходя от желаний клиента;

Расcчитать цену обслуживания ИТП в многоквартирном доме за Вас?

Бесплатный расчет стоимости и консультация

У Вас есть вопрос?

Наш инженер сможет ответить на все ваши вопросы. В течении 6 часов наш специалист сформирует и отправит расчет Вам на почту.

Запросить стоимость работ или бесплатную консультацию

Каким бывает обслуживание

Обслуга теплоузла бывает нижеследующих разрядов:

  1. Применительно к статусу производителя:
    • Проводимая действиями своих рабочих;
    • Гарантированная независимой фирмой на основе контракта техобеспечения;
  2. Применительно к количеству совершаемой деятельности:
    • Тех обслуживание ИТП, состоящее из типового комплекса работ по поводу оборудования, представленного регламентной документацией;
    • Сочетаемая сервисная обслуга, предусматривающая вспомогательные действия, и представляемая, обычно, сервисными компаниями, например:
    • Производство трудных поправок оснастки объекта, сопряженных с единым выключением структуры и представлением подобного оснащения на срок ремонта, если нужно;
    • Создание производства запланированной инспекции контрольно-замерных установок и т. д.;
закрыть

Заказать обратный звонок

закрыть

Вызвать инженера бесплатно

Подтвердите капчу!
закрыть

Заполните заявку

закрыть

Отправить заявку

закрыть

Выберите калькулятор для расчета:

  1. Проектирование ЦТП
  2. Монтаж ЦТП
  3. Обслуживание ИТП, ЦТП
  4. Монтаж тепловой сети